2023年林州公司物業管理維修及廠區保潔服務-2023 年 10 月河 南發電有限公司-林州熱電有限責任公司 招標公告

2.項目概況與招標范圍

 

2.1 服務地點：河南省林州市紅旗渠經濟開發區（陵陽鎮）。

2.2 服務范圍：林州熱電有限責任公司生產區道路保潔、運煤道路待磅區衛生保潔、臨時物料（尿素）接卸服務、辦公樓（綜合樓）、候班樓物業管理維修服務等區域。

2.3 服務期限：簽訂合同之日起一年，一年到期后，雙方無異議，另行簽訂合同續簽一年，最多續簽兩次，續簽合同需保持價格不變。以實際合同簽訂內容為準。

2.4 招標范圍：林州熱電有限責任公司生產區道路、運煤道路待磅區、臨時物料（尿  素） 接卸、辦公樓（綜合樓） 、候班樓等衛生保潔、物業管理服務等工作包括但不限于以下  內容：生產區域所有地面（包括馬路） 、設施表面衛生、辦公樓（綜合樓） 、候班樓物業管   理服務、綠化以及非綠化帶草地、衛生間等區域衛生保潔、天臺、雨蓬、屋頂檢查、清掃、防水及治漏、尿素接卸服務等物業管理維修服務。

2.4.1 人員要求：總的要求，人員不少于 123 人，其中物業管理服務 65 人、運煤待磅區 衛生保潔 10 人、生產區域道路保潔 38 人、尿素接卸 10 人。人員年齡在 18-55 周歲之間，每年有健康體檢，體檢報告上報招標方。

2.4.2 辦公樓（綜合樓）、候班樓物業管理服務：項目經理 1 人，項目副經理 1 人，倉 庫保管 1 人， 專職安全員 1 人， 保潔隊長 1 人， 物業維修隊長 1 人， 綠化隊長 1 人， 司機 8  人，維修工 10 人、電工 4 人、現場保潔人員要求不少于 26 人，綠化人員不少于 10 人，總計人數不能少于 65 人。

2.4.3 運煤待磅區衛生保潔：保潔隊長 1 人，保潔人員不少于 7 人，司機 2 人，總計人數不能少于 10 人。

2.4.4 生產區域道路保潔：保潔隊長 1 人，司機 4 名，保潔人員 33 名，總人數不少于 38人。

2.4.5 尿素接卸：全年約 150 車左右，根據生產需要進行接卸，袋裝尿素間最大儲存量 約 400 噸， 每半年需要全部置換一次。每年需要袋裝尿素上料約 800 噸。接卸隊長 1 人， 總人數不少于 10 人。

2.5 招標范圍內所有項目的物品（配件） （2000 元及以下） 提供由投標方負責。維修服 務范圍內的空調、熱水器、馬桶、床、衣柜、櫥柜、門窗、抽油煙機、凈水器等， 無法修復的由投標方負責采購并更換，費用包含在總價內。

2.6 投標方應配備足夠滿足招標方需求的機具，包含但不限于 4 輛清掃車、4 輛灑水車、 2 輛垃圾清運車、1 輛化糞池清理車、2 輛 50 裝載機、5 輛電動三輪車（油費、維修等一切費用自理）。

2.7 招標范圍內因投標方原因對衛生清掃不及時帶來的（包含由此帶來的環保事件）的一切罰款由投標方自行負責。

具體內容以招標文件的記載為準。  

3.投標人資格要求

 

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質及業績條件，并具有與本招標項目相應的服務能力。

3.1.1 資質要求：無資質要求，但投標人須為具有履約能力和能承擔法律責任的獨立法人或其他組織。

3.1.2 業績要求：投標人近五年內（以合同簽訂時間為準）至少須具有兩個工業企業的 物業管理服務或生產區域保潔業績， 提供合同等業績證明材料。（至少包括合同首頁、范圍、蓋章頁）。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.4 否決項包括供應商的以下情形：

3.4.1  近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單” ，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

3.4.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.4.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間： 凡有意參加投標者，請于 2023 年 9 月 26  日至 2023 年 10 月 12 日 17 時 （北京時間， 下同）下載電子招標文件